Ugrás a tartalomra
Villamos szakvélemény.hu

Villamos szakvélemény bérlakás vitához Tököl területén

A bérlő szerint a régi vezeték égett le, a bérbeadó szerint a bérlő terhelte túl. Megvizsgáljuk a hibát, rögzítjük a hálózat állapotát, és leírjuk, mire utalnak a nyomok, hogy a költségekről tényekre építve lehessen megállapodni.

Tájékoztató ár 2026:Szakvélemény bérelt lakás villamos káráról vagy hibájáról, 65 000⁠–⁠80 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Villamos szakvélemény bérbeadó és bérlő vitájához

Munkaterület: Budapest és Pest vármegye.

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Tököl területén

Tököl területén bérlakások, bérelt házak és üzlethelyiségek villamos hibáit vizsgáljuk, ha a bérbeadó és a bérlő nem ért egyet az okban vagy a költségben. A sződligeti telephelytől körülbelül 61 km, kb. 1 óra. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejutást a bérlővel is egyeztetjük.

A hibás pontot és a hálózat többi részét is megmérjük, a nyomokat fotózzuk, és leírjuk, egy elöregedett rendszer vagy egy szokatlan terhelés felé mutatnak-e. Kérésre a szemlét mindkét fél jelenlétében tartjuk.

Be- és kiköltözéskori állapotrögzítést is vállalunk, a környező településeken (Szigethalom, Százhalombatta, Halásztelek, Szigetcsép) is. Munkaterületünk Budapest és Pest vármegye.

Munkaterület

Tököl (város, Pest vármegye, Szigetszentmiklósi járás). Közúton kb. 61 km a sződligeti telephelytől, kb. 1 óra. A 20 km-es körzetben további 33 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 1 óra alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Mindkét félnek érthető

    A vélemény azt írja le, amit a nyomok és a mérések mutatnak, a szakkifejezéseket is megmagyarázva. A bérbeadó és a bérlő ugyanazt az iratot olvassa.

  • Közös szemle lehetősége

    Ha mindkét fél jelen van, a vizsgálat elején mindketten elmondják, mit tapasztaltak. Ezt rögzítjük, és a véleményben értékeljük.

  • A hálózat egésze is mérve

    A hibás pont mellett a többi kört is mérjük. Ebből látszik, egyedi esetről vagy egy elöregedett rendszer általános állapotáról van szó.

  • Állapotrögzítés vita előtt

    Beköltözéskor és kiköltözéskor fotó, szerelvénylista és működéspróba. Ha később vita lesz, van mihez viszonyítani.

Bérbeadó és bérlő árak 2026, Tököl

2026-os tájékoztató bruttó díjak, kiszállással, helyszíni vizsgálattal, mérésekkel, fotókkal és írásos véleménnyel, amely mindkét félnek átadható.

TételÁrMegjegyzés
Szakvélemény bérelt lakás villamos káráról vagy hibájáról65 000⁠–⁠80 000 Ft
Bérelt családi ház80 000⁠–⁠98 000 Ft
Bérelt üzlethelyiség, iroda95 000⁠–⁠130 000 Ft
Állapotrögzítés be- vagy kiköltözéskor (fotók, szerelvénylista, működéspróba)38 000⁠–⁠48 000 Ft
Közös szemle a másik fél jelenlétében, a helyszíni idő meghosszabbítása16 000⁠–⁠20 000 Ft/óra

Tájékoztató sávok. A végső díjat a lakás mérete, a vizsgálandó károk száma és az dönti el, egy konkrét hibát vagy a teljes lakás állapotát kell rögzíteni. A díjat a kiszállás előtt írásban rögzítjük. Hogy a díjat melyik fél viseli, azt a felek döntik el, mi a megrendelőnek számlázunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • A leégett alkatrész eltüntetése

    A bérbeadó villanyszerelője kicseréli a dugaljat, a régit kidobja. A bérlő ezután semmivel sem tudja alátámasztani, hogy a doboz belseje már korábban is barnult volt.

  • Kaució visszatartása lista nélkül

    A bérbeadó a kiköltözéskor egy összeget visszatart, de a hibákról nincs tételes leírás. A bérlő vitatja, és mindkét fél csak a saját emlékeire támaszkodhat.

  • Javíttatás a bérlő tudta nélkül

    A bérbeadó a bérlő távollétében javíttat, majd kiszámlázza. A bérlőnek nincs módja megnézni, mi volt a hiba oka, és a vita a számla körül folytatódik.

Így dolgozunk

  1. 1

    Az eset leírása

    Mi történt, mikor, ki használta a lakást, mit cseréltek már, és mit mond a bérleti szerződés a javításokról.

  2. 2

    Díj, időpont, bejutás

    Levélben rögzítjük a díjat, 48 órán belül megbeszéljük a napot, és a bérlőtől is megkérdezzük, mikor tud beengedni.

  3. 3

    Szemle és mérés

    A hibás pont és a teljes hálózat vizsgálata, fotók, kérésre mindkét fél jelenlétében. Lakásban 1,5⁠–⁠3 óra.

  4. 4

    Írásos vélemény

    5⁠–⁠7 munkanapon belül PDF-ben, amelyet a megrendelő a másik félnek is továbbíthat.

Gyakori kérdések, Tököl

Mennyibe kerül a szakvélemény Tököl területén?
Bérelt lakás kárának vizsgálata bruttó 65 000⁠–⁠80 000 Ft, állapotrögzítés be- vagy kiköltözéskor 38 000⁠–⁠48 000 Ft, a kiszállással együtt.
Ott lehet a másik fél is?
Igen, és javasoljuk. A szemle elején mindkét fél elmondja, mit tapasztalt, és ezt a véleményben rögzítjük.
Mikor tudnak jönni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A napot úgy választjuk, hogy a bérlő be tudjon engedni.
Ki fizeti egy bérlakásban a villamos hiba javítását?
Elsősorban az, amit a bérleti szerződés mond. Ha a szerződés hallgat, a lakásbérletről szóló törvény szerint a berendezések karbantartása a bérlőt, a pótlásuk és cseréjük a bérbeadót terheli. A vezetékrendszer meghibásodása miatt szükséges munkákról a bérbeadó gondoskodik. Ha a kárt a bérlő magatartása okozta, a bérbeadó a kijavítást vagy a kár megtérítését kérheti. A pontos jogi választ ügyvéd adja.
Meg tudják állapítani, hogy a bérlő terhelte túl a hálózatot?
Azt tudjuk leírni, mire utalnak a nyomok és a mérések: a kör keresztmetszete és védelme megfelelt-e, mennyire elöregedett a szigetelés, laza volt-e a kötés, milyen fogyasztók voltak a körön. Ha egy hősugárzó és egy mosógép ugyanarról a hosszabbítóról ment, az látszik. A felelősség megállapítása a felek vagy végső soron a bíróság dolga.
A bérlő nem enged be. Mit tehet a bérbeadó?
A lakásbérletről szóló törvény szerint a bérbeadó évente legalább egyszer ellenőrizheti a lakást, a bérlő arra alkalmas időben köteles a bejutást biztosítani, és ez rendkívüli káresemény miatti hibaelhárításra is vonatkozik. Az időpontot ezért mindig a bérlővel is egyeztetjük, és ha kéri, a szemlén ő is ott lehet.

Részletes útmutató

Mit mond a lakásbérletről szóló törvény a javítások költségéről, mit lehet a nyomokból kiolvasni egy bérlakás villamos hibájánál, hogyan zajlik a közös szemle, és mi kerül egy beköltözéskori állapotrögzítésbe.

Teljes útmutató

Bérbeadó és bérlő, Tököl és 20 km-es körzete

Tököl területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 33 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Tököl

Ajánlatkérés, Tököl

Írja meg, Ön bérbeadó vagy bérlő, mi történt és mikor, mit mond a szerződés a javításokról, és hozzájárul-e a másik fél egy közös szemléhez.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek